Michael und Antje Simon

Bauträger

Tannenbergstr. 5

83646 Bad Tölz

Tel. 08041 8815

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

004425
 

Sehr verehrte Gäste, Freunde und Bekannte,

wir bedanken uns für Ihre langjährige Treue.

Unser Gästehaus ist geschlossen.

Ihnen wünschen wir alles Gute für die Zukunft. 

Hier entsteht ein Mehrfamilienhaus mit 15 exklusiven Eigentumswohnungen.

   

00

 

 

 

 

 

 

Objektbeschreibung

Komfortabel und großzügig werden Sie in Zukunft wohnen! In Bad Tölz nah beim Kurhaus und Kurpark in zentraler Lage am Ende einer Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr in absolut ruhiger Lage entsteht ein Mehrfamilienhaus mit 15 exklusiven Eigentumswohnungen. Die zum Verkauf stehende Wohnung verfügt  über ein offenes Wohnkonzept, das Leben und Kochen verbindet und den Arbeitsraum Küche zum Lebensmittelpunkt der Wohnung gestaltet, sodass Gemütlichkeit mit Funktionalität und Kommunikation ineinander übergehen. Sie verfügt über eine große Süd-Terrasse sowie einen Gartenanteil von ca. 97 qm als Sondernutzungsfläche. Tiefgaragenplätze und oberirdische Parkplätze sind vorhanden und können dazu erworben werden. Der Personenaufzug führt vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss.  

 

00

Ausstattung  

Wohnen am Kurpark: Eine gehobene Wohnanlage mit hellen, großräumigen und modernen Wohnräumen.  

Die Wohnungen bieten ihren Bewohnern ein wertvolles und nachhaltiges Zuhause mit viel Wohn- und Lebensqualität. Sie zeichnen sich aus durch ein klares, modernes Raumkonzept mit hellen, freundlichen Räumen. In der Ausstattung überzeugen sie durch eine sorgfältig kombinierte Auswahl hochwertiger Materialien. Die großzügig konzipierten Südterrassen oder Südbalkone laden zum Verweilen ein.  

Das Haus wird in solider Ziegelbauweise (Wärmedämmziegel) Kw 55 errichtet. Alle Fenster sind mit erhöhtem Wärmeschutz aus

3 FachIsolierglas und elektrischen Rollläden ausgestattet. Die Fußbodenheizung ist individuell regulierbar. Die Bäder sind großzügig bemessen und mit Markenprodukten ausgestattet.

 

00

Ausstattungsmerkmale  

• Fußbodenbelag Parkett  

• Fliesen namhafter deutscher Markenhersteller  

• bodengleiche Duschen  

• Markensanitärausstattung  

• In den großen Wohnungen tagesbelichtetes Bad mit Badewanne   und bodengleicher Dusche  

• teilweise Gäste-Duschbad  

• Abstellraum  

• 3-fach Isolierverglasung  

• Rollläden (elektrisch)  

• alle Wohnungen verfügen über einen Südbalkon bzw. eine Südterrasse  

• Eigener, ebenerdiger Tiefgaragen-Stellplatz und Außenstellplätze  

• breite Tiefgaragenabfahrt  

• Eigener Kellerraum  

• TV-Empfang über Kabel oder Sat  

• Wohnungseigene Lüftungsanlage  

• Fußbodenheizung  

• Lift vom Keller bis ins Dachgeschoß  

• Videogegensprechanlage  

• Hochwertige Ausstattung  

 

Zu dieser Wohnung gehört ein Gartenanteil von ca. 97 qm als Sondernutzungsfläche.